Appartement de charme avec vue dégagée

749 000 €

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Accueil Appartement Lyon 1er

Description

Ref. 1607925 - LYON 1er, sur une Place avec vue splendide sur le RHONE, du quartier Opéra et de la Presqu'île, face à Lyon 6è, à la Place d'Helvétie et très proche du Parc de la Tête d'Or et des commerces du 6è, dans un bel immeuble en pierre de taille de la fin du 19è siècle, vous allez être sous le charme de ce bel appartement de 184 m², en étage élevé avec 2 portes palières, 2 ascenseurs, au calme. Avec ses 3 expositions et une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, il vous offrira toujours une belle luminosité. Grande Entrée principale desservant toutes les pièces en étoile. Il offre une Pièce de Vie de 33 m², cheminée en pierre, grands placards, une Cuisine meublée et équipée, plan de travail en corian, de 16 m,² pouvant être totalement ouverte, une buanderie. La partie Nuit comprend 4 Chambres dont 2 de très belles surfaces (32 et 26 m²), un bureau, une très belle Salle de Bains de 14 m² avec de grands rangements intégrés et des toilettes séparés. Il est aisé de concevoir une seconde pièce d'eau. Dressing et très nombreux placards. Vous retrouverez tout le charme du bel ancien : parquets chêne d'origine, cheminées décoratives, beaux volumes, boiseries avec des prestations de qualité apportées principalement dans les pièces d'eau, double vitrage, chaudière gaz à condensation, peintures en très bon état. Une seconde entrée avec porte blindée est utilisable. Une cave saine et un grenier complètent de bel appartement familial. Stationnement possible dans la cour intérieure. La copropriété est bien entretenue, avec 26 lots principaux. Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 123 €. DPE Classe C et GES Classe C. A VISITER TRES VITE ! 749 000 € FAI. Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 184 m²
  • Surface totale 187 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Condition Bon état
  • Etage 4ème / 5 étages
  • Orientation Est Ouest Nord

Surfaces

  • 1 Entrée 21.57 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Toilettes 2.6 m²
  • 1 Buanderie 5.02 m²
  • 1 Salle de bains 14.6 m²
  • 1 Cuisine 16.73 m²
  • 1 Séjour 39.18 m²
  • 1 Dégagement 8.79 m²
  • 4 Chambres 32.52 m², 26.14 m², 12.24 m², 11.56 m²
  • 1 Grenier 12 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

  • Bus 20 mètres
  • Centre ville 400 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche 400 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Gare TGV 10 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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