Vente Appartement - Lyon 6ème

365 000 €

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Accueil Appartement Lyon 6ème

Description

Ref. 1285 - VENDU par ART'IMMO - LYON 3 limite LYON 6, PREFECTURE, en DERNIER ETAGE avec ascenseur d'un très bel immeuble Haussmannien en excellent état, Sur Son Terrain, vous allez être sous le charme de ce magnifique T2 Bis de 52,32 m², aux volumes généreux, entièrement rénové en 2015 dans les règles de l'art.
Tous les éléments d'époque conservés, parquet chêne chevron rénové, stylobates, corniches et volutes. Huisseries bois et double vitrage dans le respect des normes imposées par les Bâtiments de France, placé dans le périmètre des Monuments Historiques, façades refaites et toiture révisée en 2017.
Entrée avec grand placard/dressing, toilettes avec lave-mains, très beau Séjour avec alcôve de 27,28 m², cheminée d'ornement en marbre et placard, Cuisine ouverte meublée et équipée, pièce très lumineuse avec ses deux porte-fenêtres ouvrant sur le charmant balcon filant, exposé Ouest, profitant de la verdure apportée par les arbres l'été.
Chambre de 13,88 m² avec cheminée marbre, ouverte sur la Salle d'Eau, pièce ouvrant également sur le balcon, à l'Ouest.
Une cave et un Grenier complètent ce cocon !
Local vélos/poussettes sécurisé. DPE en cours.
Quote-part des charges annuelles de copropriété: 729 €. Copropriété de 14 lots, sans procédure en cours.
A proximité des commerces et moyens de transport, des écoles et crèches, des Halles Paul Bocuse, à 12 minutes de la gare de la Part-Dieu et de la Presqu'île, lieu idéal de vie, sans voiture.
Quartier le plus prisé de Lyon 3, limite Lyon 6 !
A saisir, 365 000 € HCA. ART'IMMO, Alexandre MOMIN, 06.44.10.24.51.

Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 5ème / 5 étages
  • Exposition Ouest
  • Construit en 1890
  • Année de renovation 2015

Surfaces

  • 1 Entrée 6.93 m²
  • 1 Chambre 13.88 m²
  • 1 Salle de douche 3.05 m²
  • 1 Toilettes 1.18 m²
  • 1 Balcon 5.32 m²
  • 1 Grenier 4 m²
  • 1 Cave 4 m²

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 30 mètres
  • Métro 10 minute
  • Commerces 30 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Salle de sport 200 mètres
  • Gare TGV 14 minute

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