CROIX-ROUSSE, superbe T3 en duplex

451 000 €

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Accueil Appartement Lyon 4ème

Description

Ref. 1307 - SUR LE PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE, à 7 minutes de tous commerces, des écoles et lycées, du Métro HENON, dans un environnement très résidentiel, au sein d'une copropriété intimiste et d'architecture contemporaine, de 3 étages + Attique, de grande qualité, beau T3 de 70,14 m², en rez-de-chaussée et en duplex, Exposé Ouest et Nord, avec balcon de 8 m², sur jardin paysager, avec Garage en sous-sol sécurisé.
Au niveau 0:
Entrée avec dressing, Séjour avec Cuisine ouverte, de 29 m² baigné de lumière avec une double hauteur sous plafond, ouvrant par baie vitrée sur le balcon à l'Ouest, Salle d'Eau avec toilettes et espace buanderie.
A l'étage:
Deux Chambres de 10 m² environ m² dont une avec placard, sol en parquet massif, mezzanine pouvant faire office de bureau avec vue sur le séjour, Salle de Bains avec double vasques et toilettes séparés avec lave-mains.

Belles prestations dont sols en carrelage 60x60 et parquets chêne massif, huisseries en bois/Aluminium, Brises Soleil Orientables ou volets roulants électriques, résidence très sécurisée et bénéficiant du label BBC. Parc paysager et fleuri, au calme et tout proche de la vie animée de la Croix-Rousse, village dans la ville.
Frais de Notaires Réduits.
Dernier T3 et T4 disponibles.
451 000 € HCV, Honoraires à Charge du Vendeur.
Dossier complet et plan sur demande. Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Ouest Nord
  • Construit en 2020

Surfaces

  • 1 Entrée 4.43 m²
  • 1 Séjour 28.97 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Mezzanine 5.66 m²
  • 2 Chambres 9.67 m², 9.51 m²
  • 1 Salle de bains 3.64 m²
  • 1 Toilettes 1.87 m²
  • 1 Balcon 7.89 m²
  • 1 Garage 16 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Métro 650 mètres
  • Commerces 650 mètres
  • École primaire 650 mètres
  • Parc 600 mètres
  • Supermarché 650 mètres
  • Crèche 650 mètres
  • École secondaire 700 mètres

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