Vente Appartement - Lyon 4ème

605 000 €

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Accueil Appartement Lyon 4ème

Description

Ref. 1294 - SUR LE PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE, avec une qualité de vie assurée, proche de tous commerces, des écoles et lycées, du Métro HENON, dans un environnement très résidentiel, au sein d'une copropriété intimiste et d'architecture contemporaine, de 3 étages et Attique, de grande qualité, agréable T4 Duplex, en Rez-de-Jardin de 88,60 m² avec Terrasse et Jardin de 85,43 m², Cave et 2 Garages en sous-sol sécurisé.
En rez-de-jardin, l'entrée avec placard/penderie dessert un beau Séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, pièce très lumineuse avec hauteur sous plafond de 5,30 m en bordure rappelant les ateliers de soyeux, ouvre sur la terrasse Sud et le jardin Sud et Ouest,sécurisé sans accès de l'extérieur et sans vis-à-vis. Salle d'Eau et toilettes séparés.
A l'étage, vous trouverez 3 Chambres avec placards muraux, exposées Ouest, sol en parquet massif, un Dressing, une Salle de Bains et des toilettes séparés.
Résidence de haut standing dont huisseries Bois/Aluminium, Brises-soleil orientables électriques, chauffage individuel gaz basse consommation et domotique. Résidence très sécurisée, en retrait de la circulation avec espaces verts et bénéficiant du label BBC.
Frais de Notaires réduits. Eligibles au PTZ+ en cas d’acquisition en résidence principale et dispositif PINEL pour les investissements locatifs.
Autres T3 et T4 disponibles.
605 000 € HCV, prix promoteur.
Plans et Dossier complet sur demande. Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Construit en 2020

Surfaces

  • 1 Entrée 9.45 m²
  • 1 Séjour 30.01 m²
  • 1 Salle de douche 5.42 m²
  • 2 Toilettes 1.91 m², 1.68 m²
  • 1 Terrasse 11.77 m²
  • 1 Jardin 73.66 m²
  • 1 Dégagement 6.96 m²
  • 3 Chambres 9.63 m², 9.35 m², 9.29 m²
  • 1 Dressing 1.07 m²
  • 1 Salle de bains 3.83 m²

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Métro 150 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • École secondaire 150 mètres
  • Gare TGV 15 minute

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