Vente Appartement - Lyon 5ème Saint-Jean

927 000 €

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Accueil Appartement Lyon 5ème

Description

Ref. 1579883 - VENDU - En plein coeur du VIEUX-LYON, proche de la Cour des LOGES et de la Cathédrale Saint-JEAN, des écoles et commerces, SUPERBE T4 de 130 m² ouvert sur une charmante TERRASSE plein SUD de 75 m² arborée et fleurie, sans vis-à-vis, au calme absolu, au sein d'un immeuble classé Renaissance, en parfait état et sécurisé.
Rénové avec des prestations Haut de Gamme en 2015, entièrement ouvert sur la terrasse, baigné de lumière toute la journée, cet appartement de Charme est près à vous accueillir pour le bonheur de toute votre famille.

Une bibliothèque sur-mesure embellie tout un mur sur la Pièce de Vie de 63 m² avec une Cuisine ouverte totalement meublée sur mesure toute hauteur, équipée haut de gamme avec plan en marbre de Zimbabwe, piano LA CORNUE et cellier/buanderie attenant, luminaires de créateur.
Sol en parquet chêne massif huilé grosses lames et sol partie cuisine en carreaux de ciment en harmonie avec le sol de la grande salle de bains. Cette magnifique Pièce de Vie est lumineuse et ouverte sur la terrasse au SUD par deux porte-fenêtres (huisseries bois et double vitrage haute isolation).
Un dégagement dessert les 3 belles Chambres: deux des chambres donnant sur la terrasse, de 13 m² chacune, embellies par un placard mural aménagé, avec portes d"origine en bois restaurées par l'Herminette (Artisan spécialiste en menuiserie ancienne) et la troisième chambre de 12 m² éclairée par un verrière sur le séjour, avec double dressing en menuiseries rénovées, une très agréable Salle de Bains de 9 m² avec baignoire pattes de lions, douche à l'italienne, double vasques sur table de drapier, encoignure galbée sur-mesure, toilettes séparés avec lave-mains.
Très beaux matériaux muraux (peintures murales Ressources, papiers peints de la créatrice Nathalie LÉTÉ, faïences de chez Mutina) et sols en parquet chêne massif huilé, carreaux de ciments dans la cuisine, le dégagement et les pièces d'eau.
Chauffage individuel gaz basse consommation, radiateurs fontes décors reconditionnés, double vitrage avec huisseries bois.
Vidéophone et digicode, ascenseur.
Une cave de 6 m² vient compléter ce Bien UNIQUE et au CHARME d'EXCEPTION !
A découvrir sans tarder.
DPE: C (121)
Quote-part annuelle des charges de copropriété: 1 380 € (copropriété de 9 lots).
Pas de procédure de copropriété en cours.
927 000 € HCA ( Honoraires à Charge Acquéreur de 3%).
Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 119 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Construit en 1730
  • Année de renovation 2015

Surfaces

  • 1 Séjour 52.22 m²
  • 1 Cellier 3.16 m²
  • 1 Dégagement 3.23 m²
  • 3 Chambres 13.2 m², 13.06 m², 12.66 m²
  • 1 Toilettes 0.98 m²
  • 1 Terrasse 75 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Salle de bains 9.12 m²
  • 1 Cuisine 10.88 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

  • Bus 5 minute
  • Métro 5 minute
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Parking public 5 minute
  • Crèche 200 mètres
  • École secondaire 5 minute
  • Gare TGV 10 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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