Vente Appartement - Lyon 6ème

725 000 €

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Accueil Appartement Lyon 6ème

Description

Ref. 1323014 - PROCHE DU PARC de la TETE d'OR, au pied de tous les commerces, marché, crèche, école primaire, à 5 minutes du Métro Masséna, avec un accès rapide à la Gare de la Part-Dieu, bel appartement en étage élevé d'une copropriété bien entretenue, de 112 m² bénéficiant d'une vue superbe sur le Sud et l'Est de Lyon, avec ses 3 balcons.
Il a été rénové en 2014 (électricité, plomberie, plafonds et peintures).
Une Entrée avec placard/espace buanderie et un grand dressing dessert la Pièce de Vie de 45 m², avec une cuisine US meublée et équipée au Sud, baignée de lumière grâce à un grand balcon exposé Est,
une chambre avec dressing ouvre sur un petit balcon au Sud, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.
Un dégagement avec dressing dessert les deux autres chambres avec grands placards/penderies et la salle de bains, toilettes séparés.
Sols en parquet chêne et marbre d'origine, carrelage neuf dans les pièces d'eau.
Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, volets roulants électriques.
Une cave à vins et un box fermé en sous-sol de la résidence complètent ce bien de qualité.
Local vélos/poussettes, vidéophone, gardien à demeure, parc intérieur agréable.
Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation changée en 2015).
Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 310 € (Eau froide et eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts...).
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
DPE en cours.
725 000 € HCA. Honoraires à charge de l'Acquéreur.
Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 112 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 9ème / 16 étages
  • Orientation Sud Nord
  • Construit en 1980
  • Année de renovation 2014

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 44 m²
  • 1 Cuisine
  • 3 Chambres 13.54 m², 12.89 m², 11.83 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1.2 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 3 Balcons 11.34 m², 7 m², 3 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Local à vélos

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Cinéma 200 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Crèche 50 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Gare TGV 10 minute
  • Métro 200 mètres
  • Parc 100 mètres
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 20 mètres

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