Exceptionnel T4 Roosevelt

670 000 €

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Accueil Appartement Lyon 6ème

Description

Ref. 1609248 - VENDU PAR ART'IMMO - A deux pas du Métro FOCH, entre la Place Maréchal LYAUTEY et la Place KLEBER, Appartement d'EXCEPTION, 4 pièces, de 107 m² avec Terrasse sous verrière, traversant Est/Ouest, rénové dans les règles de l'Art, dans immeuble fin 19è siècle, avec ascenseur de plain pied. Tous les éléments originels ont été conservés, embellis (parquets chêne chevron, boiseries, murs en pierre apparente, volutes et corniches) et les atouts des prestations contemporaines apportés pour un confort optimal (climatisation réversible et chauffage individuel gaz, double vitrage haute isolation thermique, volets intérieurs bois, porte blindée, placards aménagés, faux-plafonds avec éclairages doux ). Une Entrée avec de grands placards toute hauteur aménagés dessert une Suite Parentale avec sa Salle de Bains double vasque et baignoire (4,74 m²) et son Dressing (2,52 m²), des toilettes avec placard, une magnifique Pièce de Vie de 42 m² ouverte sur une très belle Cuisine meublée contemporaine, plan en granite, totalement équipée en électro-ménager de qualité, murs en pierre apparente s'alliant aux boiseries murales, carreaux de ciment et parquets chêne chevrons, le tout prolongé par une terrasse fermée de 15 m², sous verrière donnant sur une jolie cour intérieure, totalement isolée et chauffée pour y passer des soirées cocooning ou recevoir ses amis. Buanderie fermée avec chaudière gaz neuve basse consommation, lave-linge séchant de qualité et cave à vin la Sommelière. Deux Chambres dont une avec espace bureau sous verrière complètent cet appartement de charme, avec chacune sa Salle d'Eau (2,35 m² chacune) et des placards aménagés. Une Cave. Copropriété de 9 lots principaux, très bien entretenue. Quote-part mensuelle des charges d'environ 100 €.Tous commerces au pied de l'immeuble, crèches, écoles, collège Vendôme à moins de 5 minutes à pied, Berges du Rhône à 7 minutes, tous types de transports à proximité immédiate et stationnement facile. A DECOUVRIR très vite ! 670 000 € FAI. ART'IMMO, Florence REVEL, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 107 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 5 étages
  • Orientation Ouest Est
  • Construit en 1900
  • Année de renovation 2016

Surfaces

  • 1 Entrée 4.61 m²
  • 1 Séjour 42 m²
  • 3 Chambres 11.38 m², 11.28 m², 9.82 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Véranda 15.15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.74 m²
  • 2 Salles de douche 2.45 m², 2.35 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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