Vente Appartement - Lyon 6ème Les Brotteaux

669 500 €

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Accueil Appartement Lyon 6ème

Description

Ref. 2057639 - VENDU par ART'IMMO - EXCEPTIONNEL, BROTTEAUX, dans Immeuble 1930 très bien entretenu, magnifique T4 de 111 m² en dernier étage avec pour environnement la Place du général BROSSET, à 7 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, du Lycée du Parc, à 2 minutes des commerces et des fameux restaurants, galeries, d'une crèche, d'une école primaire et d'une garderie, avec tous les moyens de transport au pied, accès à la gare TGV en 6 minutes à pied.
Dans un Immeuble ART DÉCO, en DERNIER ETAGE avec ascenseur, vous allez être conquis par ce superbe T4 de 111 m² (T5 possible) , traversant Nord/Sud, avec 2 greniers et une grande cave aménagés. De beaux volumes, des parquets chêne, des corniches Art Déco avec hauteur sous plafond de 3,10 m ont été conservés lors de la rénovation de qualité datant de 2 ans, alliant charme et fonctionnalité des agencements contemporains haut de gamme. Une belle entrée distribue en étoile les pièces de l'appartement:
- Séjour et Salle à Manger avec cheminées Art Déco offrent une belle lumière du matin jusqu'au soir, avec double exposition Nord et Sud, avec vue sur un grand jardin intérieur au Sud et sur les toits d'un bel édifice rénové récemment.
- 2 grandes Chambres dont une avec grands placards aménagés toute hauteur et une troisième Chambre au Sud de 9 m² actuellement transformée en grand dressing aménagé.
- une Salle d'Eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, double vasque, meubles sur-mesure, miroirs, sèche-serviettes et fenestron.
- Un Dégagement avec placards desservant des toilettes séparés avec lave-mains et une belle Cuisine aménagée sur-mesure, plan de travail en granite et plan repas en bambou, sur jardin intérieur.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, Immeuble SUR SON TERRAIN, Local Vélos en rez-de-chaussée de la copropriété, très calme et sans aucun travaux importants à prévoir avant plusieurs années.
Une grande cave de 12 m², aménagée et avec électricité tout comme deux greniers de 9 m² chacun complètent ce bien de qualité.
Faibles charges de copropriété: 1 320 €/an et faible Taxe Foncière.
DPE: C.
A SAISIR ! 669 500 HAI, Honoraires à charge de l'acquéreur. Florence REVEL, ART'IMMO.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 111 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 6ème / 6 étages
  • Orientation Sud Nord
  • Construit en 1930
  • Année de renovation 2015

Surfaces

  • 1 Entrée 12.83 m²
  • 1 Salon 20.19 m²
  • 1 Salle à manger 21.91 m²
  • 3 Chambres 15 m², 12.25 m², 8.66 m²
  • 1 Dégagement 4.38 m²
  • 1 Cuisine 10.13 m²
  • 1 Salle de douche 4.13 m²
  • 1 Toilettes 1.58 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 2 Greniers 9 m², 9 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • École primaire 150 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Gare TGV 500 mètres
  • Métro 50 mètres
  • Parc 400 mètres
  • Supermarché 300 mètres
  • Cinéma 400 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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