VUE LAC D'ANNECY, agréable T4 avec terrasse

778 000 €

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Accueil Appartement Sévrier

Description

Ref. 1301 - À 4 km d'Annecy, la petite commune de Sevrier coule des jours heureux entre eaux limpides du lac d'Annecy et les flancs du Semnoz, à l'orée du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges. C'est dans ce cadre naturel de toute beauté que s'implantent deux résidences de prestige, sur 2 niveaux, au caractère intimiste. Espace paysager partagé entre les 2 résidences, épousant le relief naturel du terrain, avec cèdres remarquables. Elles offrent de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein EST et SUD sur le lac, à 150 m, que vous rejoindrez par un chemin de mousses, bucolique.
Superbe T4 de 104 m² au 1er étage et terrasse de 29,42 m².
Vaste Séjour d'angle et Cuisine ouverte, avec baies vitrées, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse bénéficiant d'une Vue Splendide sur le Lac d'Annecy,
3 belles Chambres avec dressings dont une Suite Parentale avec Salle d'Eau, Salle de Bain, Buanderie et deux toilettes séparées.
Pour votre confort, deux garages en sous-sol sécurisé !
Annecy et ses loisirs, ses restaurants, son festival, ... sont à 5 minutes en voiture ou en bus.
Genève et son aéroport à 40 minutes et toutes commodités dans SEVRIER dont groupe scolaire Henri Gour, Ecole MONTESSORRI bilingue, plage, base nautique, port de plaisance pour vos échappées sur ces eaux limpides, sentiers de randonnées et stations de ski à moins de 30 minutes.
Panorama époustouflant à longueur d'année sur le Lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Massif des Bauges!
En FRAIS de notaire REDUITS, appartement BBC aux normes RT2012.
778 000 € HCV.
Autres T4, T3 et T2 disponibles.
Dossier complet sur demande.
Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 104 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Est Nord
  • Construit en 2019

Surfaces

  • 1 Séjour 38.82 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie 2.96 m²
  • 1 Suite 11.78 m²
  • 2 Chambres 13.21 m², 12.63 m²
  • 1 Salle de bains 5.04 m²
  • 1 Salle de douche 3.51 m²
  • 2 Toilettes 2.32 m², 1.13 m²
  • 1 Terrasse 29.42 m²
  • 2 Garages

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Plage 400 mètres
  • Supermarché 7 minute
  • Crèche 200 mètres
  • Cinéma 6 minute
  • École secondaire 7 minute
  • Aéroport 40 minute
  • Pistes de ski 50 km
  • Gare TGV 10 minute
  • Lac 400 mètres

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