Lac D'ANNECY, magnifique T4 avec terrasse de 108 m²

935 000 €

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Accueil Appartement Sévrier

Description

Ref. 1307 - EXCEPTIONNEL, À 4 km d'Annecy, la petite commune de SEVRIER coule des jours heureux entre eaux limpides du lac d'Annecy et les flancs du Semnoz, à l'orée du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges. C'est dans ce cadre naturel de toute beauté que s'implantent deux résidences de prestige, sur 2 niveaux, au caractère intimiste. Espace paysager partagé entre les 2 résidences, épousant le relief naturel du terrain, avec cèdres remarquables. Elles offrent de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein EST et SUD sur le lac, à 150 m, que vous rejoindrez par un chemin de mousses, bucolique.
Superbe T4 de 98,32 m² au 2è, dernier étage et TERRASSE de 108,46 m².
Offrant un charme certain, sous combles, Grand Séjour et Cuisine US avec baie vitrée, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse bénéficiant d'une Vue Splendide sur le Lac d'Annecy,
Un dégagement avec placard/penderie dessert deux belles Chambres avec placards dont une avec véritable dressing et une Suite Parentale avec grande Salle d'Eau, Salle de Bains, deux toilettes.
Pour votre confort, deux garages en sous-sol sécurisé !
Annecy et ses loisirs, ses restaurants, son festival, ... sont à 5 minutes en voiture ou en bus.
Genève et son aéroport à 40 minutes et toutes commodités dans SEVRIER dont groupe scolaire Henri Gour, Ecole MONTESSORRI bilingue, plage, base nautique, port de plaisance pour vos échappées sur ces eaux limpides, sentiers de randonnées et stations de ski à moins de 30 minutes.
Panorama époustouflant à longueur d'année sur le Lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Massif des Bauges!
En FRAIS de notaire REDUITS, appartement BBC aux normes RT2012.
935 000 € HCV, prix promoteur.
Autres T4, T3 et T2 disponibles.
Dossier complet sur demande.
Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage 2ème / 2 étages
  • Exposition Nord Ouest Est
  • Construit en 2020

Surfaces

  • 1 Séjour 36.33 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Dégagement 6.56 m²
  • 1 Suite 14.44 m²
  • 2 Chambres 13.43 m², 12.85 m²
  • 1 Dressing 2.87 m²
  • 1 Salle de bains 5.1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.62 m²
  • 1 Toilettes 2.33 m²
  • 2 Garages

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Plage
  • Hôpital/clinique 5 minute
  • Supermarché 5 minute
  • Port 100 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École secondaire 5 minute
  • Aéroport
  • Gare TGV 5 mètres
  • Autoroute 10 minute
  • Lac 50 mètres

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