VUE LAC D'ANNECY, agréable T4 avec terrasse

788 000 €

Retour

Accueil Appartement Sévrier

Description

Ref. 1328 - À 4 km d'Annecy, la petite commune de SEVRIER coule des jours heureux entre eaux limpides du lac d'Annecy et les flancs du Semnoz, à l'orée du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges. C'est dans ce cadre naturel de toute beauté que s'implantent deux résidences de prestige, sur 2 niveaux, au caractère intimiste. Espace paysager partagé entre les 2 résidences, épousant le relief naturel du terrain, avec cèdres remarquables. Elles offrent de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein EST et SUD sur le lac, à 150 m, que vous rejoindrez par un chemin de mousses, bucolique.
Superbe T4 de 102,85 m² au 1er étage et terrasses de 36,87 m² exposées SUD et OUEST.
Vaste Séjour d'angle et Cuisine ouverte, avec baies vitrées, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse de 22,54 m² Sud et Ouest, bénéficiant d'une Vue Splendide sur le Lac d'Annecy,
Dégagement avec rangements, 3 belles Chambres avec dressings dont une Suite Parentale avec Salle de Bains, Salle d'Eau et deux toilettes.
Pour votre confort, deux garages dont un garage double, en sous-sol sécurisé !
Annecy et ses loisirs, ses restaurants, son festival, ... sont à 5 minutes en voiture ou en bus.
Genève et son aéroport à 40 minutes et toutes commodités dans SEVRIER dont groupe scolaire Henri Gour, Ecole MONTESSORRI bilingue, plage, base nautique, port de plaisance pour vos échappées sur ces eaux limpides, sentiers de randonnées et stations de ski à moins de 30 minutes.
Panorama époustouflant à longueur d'année sur le Lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Massif des Bauges!
En FRAIS de notaire REDUITS, appartement BBC aux normes RT2012.
788 000 € HCV.
Autres T4, T3 disponibles.
Dossier complet sur demande.
Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 103 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Construit en 2020

Surfaces

  • 1 Séjour 43.27 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Suite 14.82 m²
  • 2 Chambres 10.36 m², 9.88 m²
  • 1 Dégagement 13.72 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.14 m²
  • 1 Salle de douche 3.11 m²
  • 1 Toilettes 2.76 m²
  • 1 Balcon 14.33 m²
  • 1 Terrasse 22.54 m²
  • 2 Garages

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • Plage 100 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Port 100 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • École secondaire 10 minute
  • Gare TGV 10 minute
  • Lac

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services adaptés à vos centres d'intérêts et réaliser des statistiques de visite du site.

En savoir plus Fermer