Vente Appartement - Lyon 3ème

1 079 000 €

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Accueil Appartement Lyon 3ème

Description

Ref. 1271 - VENDU - EXCEPTIONNEL, à LYON 3è limite Lyon 6è, à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et à 5 minutes de la Gare de la Part-Dieu, dans un futur immeuble à personnalité affirmée, où la qualité de vie vous sera assurée, Penthouse T5/T6 en Duplex de 136,84 m² avec balcon Sud et Est de 32,72 m² et toit-terrasse de 79 m² avec espace végétalisé profitant d'une vue panoramique sur Lyon.

A l'étage du bas, Entrée ouvrant sur une magnifique Pièce de Vie de plus de 61 m², plafond cathédrale de 5,89m illuminé par d'immenses baies vitrées, avec Cuisine américaine meublée et cellier, exposition Sud et Est ouvrant sur un balcon de 37,72 m², un dégagement avec placard ouvrant sur une Suite Parentale de 22 m² avec Salle d'Eau et Dressing, ouvrant sur le balcon au Sud, Toilettes séparés.
A l'étage avec accès par escalier aérien, 2 autres Suites Parentales (17 m² et 14 m²) ouvrant sur la Terrasse Ouest de 79 m² où un emplacement jacuzzi est prévu pour vous prélasser, 2 Salles d'Eau et un grand dressing, Bureau ou chambre d'amis de 12,46 m² ouvrant sur la terrasse et toilettes séparés. Prestations de grande qualité et vue exceptionnelle.

2 Garages fermés en sous-sol complètent ce bel appartement.

A proximité de la Gare de la Part-Dieu pour faciliter vos déplacements professionnels, commerces au pied, Auditorium de Lyon pour vos moments de détente à 10 minutes ou Parc de la Tête d'Or à moins de 15 minutes. Tous moyens de transport en commun à proximité immédiate et pistes cyclables pour rejoindre les berges du Rhône en 10 minutes.

Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf, de grande qualité, avec un confort visuel et acoustique, une isolation thermique optimale, tout en bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro ou d'une Défiscalisation loi PINEL. Résidence aux normes RT2012.
1 079 000 €, garages inclus. Frais de Notaire Réduits.
Autre T5 disponible.
Renseignements complémentaires et plan auprès de Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 137 m²
  • Surface totale 249 m²
  • Chauffage Radiateur, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage 16ème / 16 étages
  • Exposition Ouest Sud Est
  • Construit en 2020

Surfaces

  • 1 Séjour 61.48 m²
  • 1 Cellier 3.38 m²
  • 3 Suites 21.89 m², 17.16 m², 13.68 m²
  • 3 Salles de douche 4 m², 2.75 m², 2.29 m²
  • 2 Toilettes 1.4 m², 0 m²
  • 1 Dégagement 2.41 m²
  • 1 Dressing 3.6 m²
  • 1 Bureau 12.46 m²
  • 1 Balcon 32.72 m²
  • 1 Terrasse 79.02 m²
  • 2 Garages

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Métro 400 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Gare TGV 200 mètres

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