VUE LAC D'ANNECY, superbe T5 de 162,50 m² et Terrasse de 111 m²

1 545 000 €

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Accueil Appartement Sévrier

Description

Ref. 1306 - VENDU - À 4 km d'Annecy, la petite commune de SEVRIERcoule des jours heureux entre eaux limpides du lac d'Annecy et les flancs du Semnoz, à l'orée du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges. C'est dans ce cadre naturel de toute beauté que s'implantent deux résidences de prestige, sur 2 niveaux, au caractère intimiste. Espace paysager partagé entre les 2 résidences, épousant le relief naturel du terrain, avec cèdres remarquables. Elles offrent de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein EST et SUD sur le lac, à 150 m, que vous rejoindrez par un chemin de mousses, bucolique.
Superbe T5 de 162,50 m² au 2è étage/2 et TERRASSE de 111,59 m².
Vaste Séjour et Cuisine semi-ouverte (possibilité US) avec baies vitrées, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse bénéficiant d'une Vue Splendide sur le Lac d'Annecy,
4 belles Chambres avec dressings dont une Suite Parentale avec Salle de Bains, Salle d'Eau, Buanderie et deux toilettes.
Pour votre confort, deux garages en sous-sol sécurisé !
Annecy et ses loisirs, ses restaurants, son festival, ... sont à 5 minutes en voiture ou en bus.
Genève et son aéroport à 40 minutes et toutes commodités dans SEVRIER dont groupe scolaire Henri Gour, Ecole MONTESSORRI bilingue, plage, base nautique, port de plaisance pour vos échappées sur ces eaux limpides, sentiers de randonnées et stations de ski à moins de 30 minutes.
Panorama époustouflant à longueur d'année sur le Lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Massif des Bauges!
En FRAIS de notaire REDUITS, appartement BBC aux normes RT2012.
1 545 000 € HCV.
Autres T4, T3 et T2 disponibles.
Dossier complet sur demande.
Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 163 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage 2ème / 2 étages
  • Exposition Sud Ouest Est
  • Construit en 2019

Surfaces

  • 1 Séjour 52.84 m²
  • 1 Cuisine 9.67 m²
  • 3 Chambres 16.65 m², 13.28 m², 13.22 m²
  • 1 Suite 14.36 m²
  • 1 Dégagement 6.08 m²
  • 1 Entrée 10.83 m²
  • 1 Buanderie 3.08 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10.33 m²
  • 1 Salle de douche 7.48 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 111.58 m²
  • 2 Garages

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Plage 150 mètres
  • Supermarché 7 minute
  • Port 150 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École secondaire 7 minute
  • Aéroport 40 minute
  • Gare TGV 10 mètres
  • Lac 150 mètres

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