Vente Appartement - Lyon 2ème Ainay

690 000 €

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Accueil Appartement Lyon 2ème

Description

Ref. 1218 - Au coeur du quartier AINAY, au calme, à côté des écoles, à 5 minutes des commerces et de la Place Ampère, dans un bel immeuble de 1835, avec ascenseur, appartement familial de 189 m², à rénover et réagencer.
Sa belle entrée avec fenêtre dessert un grand salon exposé Sud, une salle à manger communicante, toutes deux avec cheminées, une salle de bains et une salle d'eau, une très grande cuisine avec mezzanine, trois autres chambres dont une avec mezzanine et toilettes.
Grande hauteur sous plafond, beaux parquets chêne, carrelages d'époque, cheminées marbre, boiseries et corniches font de cet appartement son charme.
En plein coeur de Lyon, ce quartier recherché offre tous les atouts d'un village avec toutes commodités sur place et un accès à la gare de Perrache en 7 minutes à pied.
Une cave complète cet appartement.
Ce bien est vendu loué (bail jusqu'à mars 2022). Loyer mensuel: 1 666 € Hors Charges.
Faibles charges de copropriété: 467 €/trimestre.
Faible Taxe Foncière.
A SAISIR !
690 000 € Honoraires à Charge de l'Acquéreur de 4%, soit 26 538 € et 663 462 € Net Vendeur.
Florence REVEL, ART'IMMO, 06.33.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 189 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rénover
  • Etage 1er / 4 étages
  • Exposition Sud Nord
  • Construit en 1830

Surfaces

  • 1 Entrée 15.87 m²
  • 3 Dégagements 8.36 m², 4.64 m², 1.16 m²
  • 1 Salon 31.78 m²
  • 3 Chambres 24.1 m², 17.06 m², 14.72 m²
  • 1 Salle de bains 5.42 m²
  • 1 Salle de douche 2.27 m²
  • 1 Toilettes 1.15 m²
  • 1 Cuisine 14.26 m²
  • 1 Salle à manger 23.13 m²
  • 1 Bureau 7.19 m²
  • 2 Mezzanines 10.72 m², 7.42 m²
  • 1 Cave 15 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Métro 4 minute
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 20 mètres
  • Parking public 4 minute
  • Supermarché 300 mètres
  • Crèche 20 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Gare TGV 10 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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