Vente Appartement - Lyon 6ème

799 000 €

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Accueil Appartement Lyon 6ème

Description

Ref. 1309 - SOUS COMPROMIS DE VENTE - PROCHE de SAINT-POTHIN, de tous commerces, des écoles et du Lycée Edouard Herriot, à 5 minutes du Métro FOCH, vous allez être sous le charme de ce splendide T5 de 162 m² totalement rénové fin 2016 avec un savoir-faire et un respect des éléments de l'ancien allié aux atouts des aménagements contemporains, domotique inclus.
Une très belle Pièce de Vie de 76 m², très lumineuse avec ses 4 fenêtres exposées Sud, offre 2 cheminées en marbre, une Cuisine ouverte meublée haut de gamme, différents éclairages.
Belle Suite parentale de 36,52 m² avec dressing et attenante à la salle de bains de 10 m², avec fenêtre sans vis-à-vis.
Dégagement avec deux grands dressings, 3 autres Chambres dotées chacune de dressings, Salle d'Eau, cellier et buanderie, toilettes séparés.
Parquet chêne massif neuf, beaux carrelages 60x60 dans les pièces d'eau et faïences de qualité, sanitaires de grande marque, stylobates, volets intérieurs bois neufs, double vitrage haute isolation phonique et thermique, isolation plafonds, sols et murs, domotique, chauffage individuel gaz.
Porte blindée et immeuble sécurisé, de 1930, très bien entretenu avec récemment voté la réfection des parties communes et montée d'escalier.
Soumis au statut de la copropriété: 10 lots. Quote-part annuelle des charges de copropriété: 1954 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Deux caves blindées dont une cave à vin, gravillonnée, entièrement refaites et grenier repeints, bétonné au sol.
Stationnement aisé et possibilité location place de parking à 3 minutes.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Bien très rare à la vente !
A SAISIR, 799 000 € HCV. Net Vendeur 779 000 €.
Florence REVEL, ART'IMMO, spécialiste de l'immobilier haut de gamme et de caractère. 06.60.20.46.60.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 161 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 3 étages
  • Exposition Sud Ouest Nord
  • Construit en 1930
  • Année de renovation 2016

Surfaces

  • 1 Cuisine 20.7 m²
  • 1 Salon 45.3 m²
  • 1 Dégagement 6.05 m²
  • 1 Cellier 1.4 m²
  • 1 Buanderie 2.7 m²
  • 2 Dressings 5.3 m², 4.4 m²
  • 1 Suite 12.6 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Salle de douche 4.6 m²
  • 3 Chambres 16.2 m², 12.5 m², 10.4 m²
  • 1 Toilettes 1.46 m²
  • 1 Grenier 10 m²
  • 2 Caves 5 m², 4 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Métro 5 minute
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Parking public 5 mètres
  • Parc 8 minute
  • Supermarché 200 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • Cinéma 6 minute
  • École secondaire 400 mètres
  • Salle de sport 6 minute
  • Gare TGV 10 minute

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